Caída generalizada en el sector inmobiliario tras el repunte de los rendimientos del Tesoro

El sector inmobiliario sufrió una oleada de ventas generalizada el miércoles 23 de septiembre, con 0.0% de sus acciones miembro del S&P 500 avanzando y solo el 37.5% del peso calificado del fondo concentrado en empresas con calificación A o B. Incluso los títulos con mejor desempeño del grupo cerraron a la baja: Welltower Inc finalizó en -0.2% y Ventas Inc en -0.3%, mientras que Alexandria Real Estate Equities Inc se situó al fondo del grupo con -3.7%. El Real Estate Select Sector SPDR Fund, un fondo cotizado en bolsa que replica el sector bajo el símbolo XLRE, cerró con -1.5%, igualando la variación ponderada por capitalización de -1.5% del sector en general. Este retroceso uniforme se produjo tras un fuerte aumento en los rendimientos de los bonos del gobierno, desatado después de que un informe sobre la actividad empresarial de septiembre más sólido de lo esperado impulsara el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años al 5.11%, su nivel más alto desde 2007.

Las acciones inmobiliarias han enfrentado una presión más amplia debido a su sensibilidad a las altas tasas de interés. Los rendimientos del mercado cobraron un impulso alcista adicional tras una débil subasta de bonos del Tesoro a cinco años por 70 mil millones de dólares y los comentarios de línea dura de funcionarios de la Reserva Federal.

La amplitud en el sector se deterioró por completo, sin que un solo componente registrara ganancias durante la jornada. La variación del sector equiponderado de -1.6% siguió de cerca el resultado ponderado por capitalización, lo que indica que las ventas fueron generalizadas y no se limitaron a las empresas más grandes. En el mercado bursátil en general, donde solo 1 de los 11 sectores avanzó, el inmobiliario figuró entre los más débiles.

El retroceso de la sesión prolonga una racha difícil de varias semanas para las acciones del sector inmobiliario, dejando al fondo con -7.7% en el último mes y -5.6% en las últimas 100 jornadas. En horizontes más largos, el fondo acumula -0.3% en los últimos doce meses, aunque mantiene un rendimiento de +3.9% en los últimos seis meses.

EasyAlpha califica a cada empresa en comparación con sus pares de la industria. Las empresas con calificación A o B presentan fundamentos más sólidos e históricamente han conllevado un menor riesgo de sufrir grandes caídas que las empresas con calificación D o E.