El sector inmobiliario cae mientras la presión de los rendimientos deja escasos avances

El análisis de EasyAlpha muestra una presión generalizada en todo el sector inmobiliario el miércoles 30 de septiembre, con avances limitados a solo 3.4% del grupo y apenas un 21.6% de la cartera en empresas con calificación A o B. El Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE), un fondo cotizado en bolsa que sigue al sector, cerró -1.0% en $40.91 debido a que las ventas afectaron a las acciones inmobiliarias en general, encabezadas a la baja por Weyerhaeuser Company con -2.6%. Ese retroceso se produjo mientras los datos revisados al alza sobre el crecimiento económico y las cifras manufactureras regionales más sólidas mantuvieron elevados los rendimientos de los bonos a largo plazo, lo que pesó sobre las acciones inmobiliarias sensibles a las tasas de interés.

La amplitud dentro del sector fue excepcionalmente estrecha. Mientras que CoStar Group Inc logró cerrar +1.7% tras asegurar la adopción de corredurías a nivel nacional en todo Canadá, el segundo mayor avance, Host Hotels & Resorts Inc, terminó en -0.2%. En general, el sector ponderado por capitalización bursátil registró un movimiento de -1.3%, prácticamente a la par del movimiento del sector equiponderado de -1.2%. La concordancia entre las medidas ponderadas por capitalización y las equiponderadas indica que las caídas se extendieron por todo el sector en lugar de ser impulsadas solo por un puñado de grandes empresas. En el mercado general, 3 de los 11 sectores subieron.

La actividad de transacciones inmobiliarias y financiamiento continuó en mercados individuales, aunque no logró impulsar al grupo en general. Las operaciones de la sesión incluyeron un paquete de refinanciamiento para apartamentos en Florida y la adquisición de un centro comercial en Arizona.

El rendimiento en los horizontes recientes refleja los persistentes vientos en contra del sector: el fondo registra -7.3% en el último mes, -7.9% en las últimas 100 sesiones, -0.1% en los últimos seis meses y -2.9% en los últimos doce meses.

EasyAlpha califica a cada empresa frente a sus pares de la industria. Las empresas con calificación A o B cuentan con fundamentos más sólidos e históricamente han conllevado un menor riesgo de sufrir caídas pronunciadas que aquellas con calificación D o E. Con solo un 21.6% de los activos calificados del fondo en esos dos niveles superiores, el sector presenta una mayor concentración de valores con calificaciones más bajas durante un período de presión sostenida en los rendimientos.