El sector inmobiliario se rezaga presionado por el alza en los rendimientos

El lunes 5 de octubre, el sector inmobiliario se movió un -0.4%, a pesar de que 10 de los 11 sectores del mercado registraron avances. La amplitud del sector fue reducida, con solo 41.4% de las empresas al alza, mientras que el 29.1% de la ponderación calificada del sector se ubica en las categorías de máxima calidad A o B. El rendimiento se vio arrastrado a la baja por Healthpeak Properties Inc con un -3.4%, mientras que SBA Communications Corp cerró en +2.1% y Crown Castle terminó en +1.7%. Este movimiento se produjo tras la presión del alza en los rendimientos del Tesoro, que pesó sobre los activos enfocados en la generación de ingresos.

En términos equiponderados, el sector registró una variación de -0.3%, en comparación con el -0.4% según su ponderación por capitalización de mercado. Esa ligera diferencia indica que las empresas inmobiliarias de mayor tamaño ejercieron un lastre algo mayor sobre el grupo en general durante la sesión.

Las transacciones de propiedades individuales continuaron a pesar del entorno general de tasas. En el sector inmobiliario comercial, los nuevos propietarios evaluaron planes para el futuro de el centro comercial The Summit en Birmingham, aun cuando la actividad en todo el sector se mantuvo moderada.

Para los inversionistas que siguen el sector, el fondo cotizado en bolsa Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE) cerró con una variación de -0.4% a $40.66. En horizontes más largos, el sector ha enfrentado vientos en contra prolongados, registrando un -8.1% en el último mes, un -8.0% en las últimas 100 sesiones, un -2.5% en los últimos seis meses y un -3.4% en los últimos doce meses.

EasyAlpha califica a cada empresa en comparación con sus pares de la industria. Las compañías con calificación A o B cuentan con fundamentos más sólidos y, históricamente, han presentado un menor riesgo de sufrir caídas pronunciadas que aquellas calificadas con D o E. Dentro del sector, el 29.1% de la ponderación calificada se sitúa en esas dos categorías superiores, lo que indica que las empresas de mayor calidad siguen siendo una minoría dentro del grupo.