El sector inmobiliario retrocede ante la preocupación por las propiedades comerciales que presiona al XLRE

El miércoles 2 de septiembre, el sector inmobiliario se vio arrastrado por sus mayores componentes, ya que solo 27.6% de sus miembros lograron avanzar, lo que llevó al índice ponderado por capitalización a caer un -0.8%. El fondo cotizado en bolsa que sigue al grupo, el Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE), cayó un -0.7% para cerrar en $43.73. Las ventas contrastaron con el resto del mercado en una jornada en la que 10 de los 11 sectores subieron, luego de que el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, advirtiera que la tensión en el sector de bienes raíces comerciales podría prolongarse durante años.

Al interior del sector, las posiciones más grandes arrastraron al índice ponderado por capitalización a un ritmo más rápido que el de la acción promedio. La medida equiponderada del sector cayó un -0.4%, en comparación con el retroceso de -0.8% en la ponderada por capitalización. CoStar Group Inc (-2.3%) encabezó las caídas. Los focos de fortaleza fueron reducidos, liderados por Host Hotels & Resorts Inc (+2.2%) y Alexandria Real Estate Equities Inc (+2.1%), aunque esas ganancias no bastaron para contrarrestar la debilidad generalizada.

La sesión dejó al grupo aislado del resto del mercado. Incluso mientras el S&P 500 avanzó un 0.5%, el sector inmobiliario se desmarcó como el único sector en declive del índice.

El fondo ofrece a los inversionistas exposición al sector a través de $8.6 billion en activos netos con un ratio de gastos de 0.08%, aunque las calificaciones más altas representan una minoría de su peso. EasyAlpha califica las acciones del sector frente a sus pares de la industria y, actualmente, el 37.4% del peso evaluado del fondo corresponde a empresas con calificación A o B. Históricamente, las compañías en estos niveles superiores han mostrado fundamentos más sólidos y un menor riesgo de sufrir caídas pronunciadas en comparación con aquellas calificadas con D o E, si bien esa fortaleza relativa no protege a las acciones individuales de la presión que afecta a todo el sector. En el último mes, el fondo ha retrocedido un -3.2%.