Las acciones del sector inmobiliario avanzan de forma generalizada ante la moderación en los rendimientos del Tesoro

El martes 6 de octubre, la amplitud fue excepcionalmente sólida en el sector inmobiliario, con 96.4% de sus acciones integrantes al alza mientras el sector ponderado por capitalización cerró con un +1.2%. El Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE), un fondo cotizado en bolsa que sigue al sector, cerró con un +1.1% en $41.12. Las ganancias estuvieron lideradas por SBA Communications Corp, que finalizó con un +4.9%, e Iron Mountain Incorporated, que terminó con un +3.7%, mientras que el 27.0% de los activos calificados del fondo se concentra en empresas con calificación A o B. Este avance generalizado se produjo mientras el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años cayó tres puntos básicos a 5.28%.

Alivio en los rendimientos y amplitud sectorial

Los mercados bursátiles generales también avanzaron el martes 6 de octubre, con 10 de los 11 sectores al alza y un mercado de acciones respaldado de forma generalizada a medida que los rendimientos de los bonos se moderaron. La actividad en el sector inmobiliario comercial continuó a la par del movimiento general del mercado, incluyendo a CTO Realty Growth, que adquirió un centro comercial en Kansas City por 103 millones de dólares. En el sector inmobiliario de atención médica, Diversified Healthcare Trust anunció un contrato de arrendamiento neto a 15 años con The Ensign Group para una cartera de siete centros de enfermería especializada en Colorado. Dentro del sector, CoStar Group Inc fue el principal rezagado, cerrando con un -0.1%.

Ponderación y perfil del fondo

El rendimiento del sector ponderado por capitalización de +1.2% superó ligeramente el rendimiento equiponderado de +1.0%, lo que demuestra que los mayores componentes del sector contribuyeron un poco más al avance del día que sus pares de menor tamaño. Aun con el avance del martes, el fondo continúa atravesando un retroceso prolongado, ubicándose en -6.4% en el último mes y en -6.4% en las últimas 100 sesiones, mientras se sitúa en -1.3% en los últimos doce meses. Ese lastre prolongado mantiene a XLRE intentando sobreponerse a caídas anteriores, con una calidad de cartera concentrada, ya que los nombres de mayor categoría representan solo una parte limitada del fondo en su conjunto.