El sector inmobiliario resiste el repunte de los rendimientos mientras las grandes empresas sostienen al XLRE

El martes 1 de septiembre, la amplitud estuvo dividida en el sector inmobiliario: 43.3% de sus acciones avanzaron, lo que llevó a que las pérdidas ponderadas por capitalización bursátil de -0.1% superaran levemente la caída de -0.2% en base equiponderada. El fondo cotizado en bolsa que sigue al grupo, el Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE), cayó un -0.1%, ya que las subidas de Welltower Inc (+1.8%) y Regency Centers Corporation (+1.7%) contrarrestaron la debilidad de Equinix Inc (-1.8%). Esta sesión moderada se desarrolló mientras el alza de los precios del crudo avivó nuevos temores de inflación en los mercados. El repunte de los costos de la energía impulsó el rendimiento del bono del Tesoro a 10 años hacia el 4.79%. Por su parte, los mercados de bonos también reflejaron mayores expectativas de otra subida de tasas de interés por parte del banco central.

El avance de los rendimientos contribuyó a un tono de cautela en el mercado accionario general, donde solo 4 de los 11 sectores lograron registrar ganancias. La presión se extendió de forma generalizada debido a que el alza en los rendimientos de los bonos pesó con fuerza sobre las acciones sensibles a las tasas de interés. Las acciones de vivienda residencial sufrieron caídas más pronunciadas, con el Índice de Vivienda de Filadelfia cayendo un 2% durante la sesión. En contraste, los grandes operadores del sector en los segmentos de salud y comercio minorista absorbieron el movimiento con modestas ganancias, brindando soporte al fondo general.

Para los inversores que siguen el sector a través de XLRE, el fondo cerró en $44.05, situando su rendimiento del último mes en -2.5%. La brecha entre la caída ponderada por capitalización de -0.1% y la caída equiponderada de -0.2% indica que los componentes más grandes del sector ofrecieron un mayor respaldo relativo que las empresas de menor tamaño. A pesar de que solo 43.3% de las acciones del sector avanzaron en el día, la solidez de las principales participaciones ayudó a mantener al mínimo la pérdida total del fondo.

Dentro del fondo, el 41.5% del peso evaluado se concentra en compañías con calificación A o B. Las empresas con calificación A o B presentan fundamentos más sólidos y, a lo largo de la historia, han mostrado un menor riesgo de sufrir caídas pronunciadas en comparación con aquellas con calificación D o E. Esa concentración en activos de calidad aportó estabilidad en una jornada marcada por presiones macroeconómicas que pesaron sobre la renta variable en general.